ImmoFlat Tarif
Die moderne Form der Immobilienverwaltung
Wir von ImmoKonstanz haben eine Verwaltergebühr entwickelt, die für alle Beteiligten ausschließlich Vorteile und Vereinfachungen bringt. Entscheiden Sie sich für eine transparente, serviceorientierte und zeitgemäße Form der Objektverwaltung. Das ImmoFlat Tarifmodell verbindet organisatorische und kaufmännische Verwaltungstätigkeit mit serviceorientierten Zusatzleistungen. ImmoKonstanz bietet somit erstklassigen Service zu attraktiven Konditionen. Wählen Sie einen von drei Tarifen: ImmoFlat Standard, ImmoFlat M oder ImmoFlat XL.
Das Besondere daran: Die Tarife sind modular gestaltet und lassen sich flexibel an die Anforderungen der Objekte und die Bedürfnisse der Eigentümer und Mieter anpassen. Auch die Laufzeiten der ImmoKonstanz Verwalterverträge sind in höchstem Maße kundenfreundlich gestaltet. Die Mindestlaufzeit beträgt nur 12 Monate. Genug Zeit, um sich von unserer Kompetenz zu überzeugen. Unabhängig von der Laufzeit bietet ImmoKonstanz die Möglichkeit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Quartalsende, ohne die Benennung von Gründen. Welche Hausverwaltung bietet Ihnen diese Flexibilität? Profitieren Sie von ImmoFlat, der Rundum-sorglos-Verwaltergebühr, die erstklassigen Service zu transparenten Konditionen bietet.
ImmoFlat bietet mehr. Service inklusive.
Die Vorzüge von ImmoFlat XL
- Keine Mehrkosten für das Durchführen von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
- Keine Mehrkosten für die Wiederholung von beschlussunfähigen Eigentümerversammlungen
- Keine Mehrkosten für die Erhebung und Abrechnung von Sonderumlagen
- Keine Mehrkosten für die Bereitstellung der Bescheinigung gemäß 35a EStG
- Keine Mehrkosten für die buchhalterischen Tätigkeiten für z.B. Mahnungen, beim Fehlen von Einzugsermächtigungen, usw.
- Keine Mehrkosten für den Regieaufwand für größere Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Keine Mehrkosten für die Abwicklung von Versicherungsschäden
- Keine Mehrkosten für die Aufarbeitung und Nachverbuchung aller Belege und Unterlagen bei einem Verwalterwechsel
- Keine Mehrkosten für die Zusammenarbeit und Unterstützung des Verwaltungsbeirats
Übersicht ImmoFlat Tarife
| Tarif | Standard | ImmoFlat M | ImmoFlat XL |
| Monatliches Verwalterhonorar je Wohn-/ Gewerbeeinheit | Preis auf Anfrage | Preis auf Anfrage | Preis auf Anfrage |
| Verwalterwechsel: Erstellung der Jahresabrechnung für das vorangegangene Wirtschaftsjahr | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Verwalterwechsel: Aufarbeitung und Nachverbuchung aller Belege und Bankbuchungen inkl. Jahresabrechnung für das vorangegangene Wirtschaftsjahr | Nach Aufwand | Inklusive | Inklusive |
| Erweiterte persönliche Erreichbarkeit von Mo. bis Sa. von 8 bis 20 Uhr | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Benutzung des Kundenportals MeinImmoKonstanz je ET/Monat | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Fahrtkosten je vor Ort Einsatz | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Ordentliche Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Geldausgänge | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten sowie getrenntes Führen von Konten für Hausgeld und Rücklage | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Anmahnungen bei fehlender Bezahlung von Hausgeldern; je Mahnung | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Jahresabrechnung inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Erstellung von Wirtschaftsplänen und Rücklagenplänen | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Organisation und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung inkl. Erstellung von Beschlussniederschriften; einmal pro Jahr | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Wiederholungsversammlung; je Eigentümerversammlung | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Außerordentliche Eigentümerversammlung; je Eigentümerversammlung | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Durchführen von Umlaufbeschlüssen; je Umlaufbeschluss | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Führung von Beschlusssammlungen | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Erhebung und Abrechnung von Sonderumlagen; je Umlage | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Mehraufwand bei Nichtteilnahme am Lastschriftverfahren; je Eigentümer*2/ Monat | Pauschale *2 | Inklusive | Inklusive |
| Anwendung von Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Ausweis der Arbeitskosten von haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß den Anforderungen nach §35a EStG; je Eigentümer/ Monat | Pauschale | Pauschale | Inklusive |
| Regelmäßige Objektbegehung | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Bearbeitung von Versicherungsschäden | Nach Aufwand | Nach Aufwand | Inklusive |
| Kleinreparaturen bis 1.000 EUR | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von größeren Reparaturen/ Instandsetzungen, Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen ab 3.000 EUR | Nach Aufwand | Nach Aufwand | Inklusive |
| Abschluss und Prüfung von Versicherungsverträgen und Wartungsverträgen; je Vertrag | Inklusive | Inklusive | Inklusive |
| Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen | Nach Aufwand | Inklusive | Inklusive |
| Informationsschreiben an Eigentümer und/oder Bewohner; je Schreiben | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Vollmachtsnachweis durch Notar (Notarkosten trägt die WEG) | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Wechsel des Hausmeisters inkl. Ausschreibung, Vergabe und Einweisung | Pauschale | Inklusive | Inklusive |
| Schlüsselbestellung | Pauschale *1 | Inklusive | Inklusive |
| Aufstellung und Beachtung der Hausordnung | Nach Aufwand | Inklusive | Inklusive |
| Eigentümerwechsel inkl. Verwalterzustimmung beim Notar | Pauschale *1 | Pauschale *1 | Inklusive |
| Mieterwechsel inkl. Nebenkostenabrechnung, Verwaltungsaufwand etc. | Pauschale *1 | Pauschale *1 | Inklusive |
| Austausch von Namensschildern (Klingel und Briefkasten) bei Wechsel eines Bewohners (auch Bewohner einer WG) | Pauschale *1 | Pauschale *1 | Inklusive |
| Betreuung von Rechtsstreitigkeiten bzw. Zwangsversteigerungsverfahren | Nach Aufwand*1 | Nach Aufwand*1 | Nach Aufwand*1 |
| Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht | Nach Aufwand *1 | Nach Aufwand *1 | Nach Aufwand *1 |
| Einleitung von Klagen bei Zahlungsrückstand, Beitreibungsverfahren | Nach Aufwand *1 | Nach Aufwand *1 | Nach Aufwand *1 |
| Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen | Nach Aufwand | Nach Aufwand | Nach Aufwand |
| Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen | Nach Aufwand | Nach Aufwand | Nach Aufwand |
| Mietsonderverwaltung von Mieter/ Wohnung | Auf Anfrage | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
| Maklertätigkeiten | Auf Anfrage | Auf Anfrage | Auf Anfrage |
| * 1 Die Kosten sind vom verursachenden Eigentümer zu tragen. * 2 Die Kosten sind nur von demjenigen Eigentümer zu tragen, der nicht am Lastschriftverfahren teilnimmt. |
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