ImmoFlat Tarif

Die moderne Form der Immobilien­verwaltung

Wir von ImmoKonstanz haben eine Verwaltergebühr entwickelt, die für alle Beteiligten ausschließlich Vorteile und Vereinfachungen bringt. Entscheiden Sie sich für eine transparente, serviceorientierte und zeitgemäße Form der Immobilienverwaltung. Das ImmoFlat Tarifmodell verbindet organisatorische und kaufmännische Verwaltungstätigkeit mit serviceorientierten Zusatzleistungen. ImmoKonstanz bietet somit erstklassigen Service zu attraktiven Konditionen. Wählen Sie einen von drei Tarifen: ImmoFlat Standard, ImmoFlat M oder ImmoFlat XL.

Das Besondere daran: Die Tarife sind modular gestaltet und lassen sich flexibel an die Anforderungen der Objekte und die Bedürfnisse der Eigentümer und Mieter anpassen. Auch die Laufzeiten der ImmoKonstanz Verwalterverträge sind in höchstem Maße kundenfreundlich gestaltet. Die Mindestlaufzeit beträgt nur 12 Monate. Genug Zeit, um sich von unserer Kompetenz zu überzeugen. Unabhängig von der Laufzeit bietet ImmoKonstanz die Möglichkeit einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Quartalsende, ohne die Benennung von Gründen. Welche Hausverwaltung bietet Ihnen diese Flexibilität? Profitieren Sie von ImmoFlat, der Rundum-sorglos-Verwaltergebühr, die erstklassigen Service zu transparenten Konditionen bietet.

ImmoFlat bietet mehr. Service inklusive.

Die Vorzüge von ImmoFlat XL

  • Keine Mehrkosten für das Durchführen von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Keine Mehrkosten für die Wiederholung von beschlussunfähigen Eigentümerversammlungen
  • Keine Mehrkosten für die Erhebung und Abrechnung von Sonderumlagen
  • Keine Mehrkosten für die Bereitstellung der Bescheinigung gemäß 35a EStG
  • Keine Mehrkosten für die buchhalterischen Tätigkeiten für z.B. Mahnungen, beim Fehlen von Einzugsermächtigungen, usw.
  • Keine Mehrkosten für den Regieaufwand für größere Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Keine Mehrkosten für die Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Keine Mehrkosten für die Aufarbeitung und Nachverbuchung aller Belege und Unterlagen bei einem Verwalterwechsel
  • Keine Mehrkosten für die Zusammenarbeit und Unterstützung des Verwaltungsbeirats

Übersicht ImmoFlat Tarife

TarifStandardImmo­Flat MImmo­Flat XL
Monatliches Verwalter­honorar je Wohn-/ Gewerbe­einheitPreis auf AnfragePreis auf AnfragePreis auf Anfrage
Verwalter­wechsel: Erstellung der Jahres­abrechnung für das vorangegangene Wirtschafts­jahrInklusiveInklusiveInklusive
Verwalter­wechsel: Aufarbeitung und Nachverbuchung aller Belege und Bankbuchungen inkl. Jahresabrechnung für das vorangegangene Wirtschafts­jahrNach AufwandInklusiveInklusive
Erweiterte persönliche Erreichbarkeit von Mo. bis Sa. von 8 bis 20 UhrInklusiveInklusiveInklusive
Benutzung des Kunden­portals MeinImmoKonstanz je ET/MonatInklusiveInklusiveInklusive
Fahrtkosten je vor Ort EinsatzInklusiveInklusiveInklusive
Ordentliche Buchführung und Prüfung aller Geldein- und GeldausgängeInklusiveInklusiveInklusive
Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten sowie getrenntes Führen von Konten für Hausgeld und RücklageInklusiveInklusiveInklusive
Inkasso, Liquidations­planung, Wirtschaftlich­keit, Rechenschafts­legung gegenüber den EigentümernInklusiveInklusiveInklusive
Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschrift­abbuchungenInklusiveInklusiveInklusive
Hausgeld­abrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungs­verzugInklusiveInklusiveInklusive
Anmahnungen bei fehlender Bezahlung von Hausgeldern; je MahnungPauschaleInklusiveInklusive
Jahres­abrechnung inkl. Rechnungs­kontrolle und Beleg­prüfungInklusiveInklusiveInklusive
Erstellung von Wirtschafts­plänen und Rücklagen­plänenInklusiveInklusiveInklusive
Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkosten­abrechnungenInklusiveInklusiveInklusive
Organisation und Durchführung der ordentlichen Eigentümer­versammlung inkl. Erstellung von Beschluss­niederschriften; einmal pro JahrInklusiveInklusiveInklusive
Wiederholungs­versammlung; je Eigentümer­versammlungPauschaleInklusiveInklusive
Außer­ordentliche Eigentümer­versammlung; je Eigentümer­versammlungPauschaleInklusiveInklusive
Durchführen von Umlauf­beschlüssen; je Umlauf­beschlussPauschaleInklusiveInklusive
Führung von Beschluss­sammlungenInklusiveInklusiveInklusive
Erhebung und Abrechnung von Sonder­umlagen; je UmlagePauschaleInklusiveInklusive
Mehraufwand bei Nicht­teilnahme am Lastschrift­verfahren; je Eigentümer*2/ MonatPauschale *2InklusiveInklusive
Anwendung von Gesetzes­änderungen und Recht­sprechungen auf die WEGPauschaleInklusiveInklusive
Ausweis der Arbeits­kosten von haushaltsnahen Dienst­leistungen gemäß den Anforderungen nach §35a EStG; je Eigentümer/ MonatPauschalePauschaleInklusive
Regelmäßige Objekt­begehungInklusiveInklusiveInklusive
Wahrnehmung der Verkehrs­sicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer VerordnungenInklusiveInklusiveInklusive
Bearbeitung von Versicherungs­schädenNach AufwandNach AufwandInklusive
Klein­reparaturen bis 1.000 EURInklusiveInklusiveInklusive
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von größeren Reparaturen/ Instandsetzungen, Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungs­maßnahmen ab 3.000 EURNach AufwandNach AufwandInklusive
Abschluss und Prüfung von Versicherungs­verträgen und Wartungs­verträgen; je VertragInklusiveInklusiveInklusive
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentums­wohnungenNach AufwandInklusiveInklusive
Informations­schreiben an Eigentümer und/oder Bewohner; je SchreibenPauschaleInklusiveInklusive
Vollmachts­nachweis durch Notar (Notarkosten trägt die WEG)PauschaleInklusiveInklusive
Wechsel des Haus­meisters inkl. Ausschreibung, Vergabe und EinweisungPauschaleInklusiveInklusive
Schlüssel­bestellungPauschale *1InklusiveInklusive
Aufstellung und Beachtung der HausordnungNach AufwandInklusiveInklusive
Eigentümer­wechsel inkl. Verwalter­zustimmung beim NotarPauschale *1Pauschale *1Inklusive
Mieter­wechsel inkl. Nebenkosten­abrechnung, Verwaltungs­aufwand etc.Pauschale *1Pauschale *1Inklusive
Austausch von Namens­schildern (Klingel und Briefkasten) bei Wechsel eines Bewohners (auch Bewohner einer WG)Pauschale *1Pauschale *1Inklusive
Betreuung von Rechts­streitig­keiten bzw. Zwangs­versteigerungs­verfahrenNach Aufwand*1Nach Aufwand*1Nach Aufwand*1
Vertretung bei/mit Anwälten und vor GerichtNach Aufwand *1Nach Aufwand *1Nach Aufwand *1
Einleitung von Klagen bei Zahlungs­rückstand, Beitreibungs­verfahrenNach Aufwand *1Nach Aufwand *1Nach Aufwand *1
Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher GenehmigungenNach AufwandNach AufwandNach Aufwand
Mitwirkung bei Gerichts­terminen, Beschluss­anfechtungen, Hausgeld­klagenNach AufwandNach AufwandNach Aufwand
Mietsonder­verwaltung von Mieter/ WohnungAuf AnfrageAuf AnfrageAuf Anfrage
Makler­tätigkeitenAuf AnfrageAuf AnfrageAuf Anfrage
* 1 Die Kosten sind vom verursachenden Eigentümer zu tragen.
* 2 Die Kosten sind nur von demjenigen Eigentümer zu tragen, der nicht am Lastschrift­verfahren teilnimmt.

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